新加坡係亞太區成為最吸引跨國企業設立區域總部之城市

   Release date: 2016-04-22     Source: 台灣經貿網    Author: 經濟部 / 駐新加坡台北代表處經濟組    Hits: 172    
Note: 新加坡係亞太區成為最吸引跨國企業設立區域總部之城市。
一、依據高緯環球(Cushman & Wakefield)本(4)月5日發布「亞太區域總部」報告顯示,亞太地區最吸引跨國企業設立區域總部的六個主要亞太城市(新加坡、香港、上海、雪梨、東京及北京),經由評估後,新加坡得分最高(平均7分),成為亞太地區最吸引跨國企業設立區域總部的城市,另新加坡共吸引4,200家企業設立區域總部,排名亦第一,至於其他城市之排名,依次為香港(1,389家)、上海(470家)、雪梨(553家)、東京(531家)及北京(149家) 。

二、高緯環球由10個方面評估各城市設立區域總部的吸引力,包括:企業與客戶及市場的距離、有利的法律與監管環境、經商成本、人力資本、透明度、資訊流通性、基礎設施、辦公樓的空置率、辦公樓供應量及設立工作站(workstation)的成本等;新加坡主因長期建立有利於企業經商與監管的環境,包括:新加坡法律環境與低稅制促進企業發展、新加坡是通往東南亞市場的主要門戶城市、係印度與中國大陸之間的聯繫橋樑、擁有許多優秀國際人才及良好生活環境、經濟發展多元化、辦公室租金和工作站成本相對最低,成為跨國企業設立區域總部最具吸引力的城市。

三、至於辦公樓市場在空間使用效率方面,新加坡是表現最好的城市,尤其是新加坡辦公樓租金與工作站成本相對最低,根據該報告,新加坡辦公樓租金每年每平方公尺832美元,設立工作站成本則為每年8,850美元,低於香港(1,654美元)及上海(900美元)辦公樓租金及設立工作站成本(香港為每年2萬1,110美元,上海為每年9,050美元)。

四、高緯環球認為,全球國內生產總值(GDP)亞太地區所占的比率,預計從2015年31%到2030年增加為36%,將吸引更多跨國企業到亞太市場尋求商機,進而促使亞太地區區域總部數目上揚,企業的遷移活動將會增加,以尋求成長機遇及更高效益的企業成本,此意味著各城市在吸引跨國企業設立區域總部方面,將面對更激烈競爭。

五、該報告也強調,新加坡仍存在缺點將削弱對跨國企業的吸引力,例如:離中國大陸市場較遠、對外來人力的限制、高消費生活與經商成本及土地供應有限等;該報告另認為,新加坡等城市必須不斷創新並維持城市的競爭優勢,以提高其吸引力,例如:新加坡近年來積極推動非中央商業區地點,如:裕廊商業區(Jurong Gateway)、樟宜商業園及巴耶利峇中心等,將有助於新加坡提高對跨國企業的吸引力,高緯環球客戶覆蓋與解決方案亞太地區主管David Jones表示,核心中央商業區的辦公樓可租用的空間有限且租金較昂貴,若企業遷移到非中央商業區,將可提高空間使用效率,並減少入駐成本。 
 
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